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      1. 羅來峰 律師
        羅來峰,南京大學法學院畢業,法學學士,江蘇六仁律師事務所律師,農工黨法律援助站成員,已從事法律工作多年,積累了豐富的...
        問: 2015年8月至2017年6月,我和我的一個朋友一起承接了南京一家企業的軟件項目,剛開始這家公司擬定了一份勞務合同,我們簽訂了,合同期限是三個月,我們也按要求完成任務了,錢也付清了,接下來那邊沒有跟我們簽合同,他們是按月給我們發勞務費,我們按照他們的要求把事情做好。 可是從4月份開始,一直至6月份,一直不給錢,每次打電話都是敷衍,我們現已停止為這家企業提供服務,并想把之前的應得費用要回,不知是否有可能。 之前該公司每次發我們勞務費,都是通過網銀轉賬的,能查到記錄,還有我們跟那邊催款的聊天記錄、平時他們指派任務的聊天記錄等,還有多次電話錄音(錄音中提涉及到那邊承諾的付款期限、應付款金額等信息,涉及金額已達10萬之多),能起訴嗎?勝算有多大?最近比較憂心,懇請律師幫幫我分析一下,感激涕零。 -— 2017-07-23
        答:請帶相關證據面談。
        問:你好,我想咨詢下我在2016年2月份買的房,合同上交付期限寫:出賣人應當在2017年12月31日前,將房屋交付買受人使用。但在特別約定里寫明交付時間為2016年12月31日,當時賣房人也說交付時間為2016年12月31日,至今已過去五個月沒拿到房,請問這算是開發商違約嗎? -— 2017-05-05
        答:開發商違約。
        問:你好,我有個貴州黔東南的朋友在你們淮安打后并與一男子結婚十年無子女,現女方提出離婚,男方不同意,想在當地聘請律師,訴求是離婚,無子女無財產爭議,大概需要多少代理費 -— 2017-04-25
        答:電話聯系,面談。
        問:您好咨詢個事,有一家門面轉讓我去轉租,他給我看了一手租房合同,上面有條不給轉租,我當時問他,不給轉租到時候房東那里有沒問題,他說沒有問題,然后我叫了轉租費用,答應說三天之后交放給我。這兩天我提前買了以后店里需要的東西,但是在交房那天房東說不給轉租,怎么都不同意轉租,現在我讓轉租房的那人額外賠償我1萬塊錢的損失,他不同意, 請律師幫忙,如能解決可出費用 -— 2017-04-07
        答:如果你和承租人之間有協議并約定了違約責任的話,按協議約定追究違約責任。如果沒有協議或協議沒有約定違約責任 ,則你可以主張因對方違約給你造成的損失。
        問:您好,我有一套按揭房,名字是夫妻雙方的名字,現在準備離婚,我想把房子公正給小孩,可以嗎?小孩已經12歲,可以選擇跟爸爸還是媽媽嗎?男方外遇,但是我沒有實質性的證明,因為很多錄音都被男方給刪除了,只有兩個錄音了。如果我去法院立案,我這種情況,需要交多少錢?請律師指點一下。 -— 2017-01-03
        答:房子是夫妻兩人的,且是按揭房,在貸款沒有還清的情況下不好過戶,即使還清房貸,過戶也需要對方同意。 父母離婚時,孩子滿十周歲的,可以由孩子自主選擇與誰生活。 案件受理費是根據訴訟標的額決定的。
        問:你好,我想咨詢下關于故意傷害他人案件,我是受害方,被對方打傷致輕傷二級,司法鑒定報告已提交到當時報案的派出所十天,在我的一再催促下才立案三天,但至今未有任何意見。我明確表態不需要調解必須追究對方刑事責任,目前證據充足為一直不抓人派出所的行為合理么?我該怎么辦?謝謝! -— 2016-09-22
        答:你可以提起刑事附帶民事訴訟。

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        合同糾紛
        陳善良土地使用權轉讓合同案答辯要點
        時間:2011-03-10 21:00:10  點擊數:6668

         

        答辯要點:

        1、對于雙方簽訂協議的事實無異議。

        2、不同意解除合同。因為合同是雙方真實意思表示,即使解除合同,責任不在被告,是原告違約,原告應當賠償被告因此所受的損失,并承擔違約責任。

        3、由于原告主張的返還價款系債權請求權,故應受訴訟時效的限制。所以即使合同解除,但由于原告的訴訟主張已過時效,應當予以駁回其訴訟請求。

        原告明知不能取得土地使用權仍然主動要求買受土地使用權以作建房之用,本身就帶有一種僥幸心理,其主觀過錯顯而易見,且從買賣當時就知道買賣合同無效。因此原告對于合同無效應負全部或大部責任。其次至目前為止也沒有任何一個人對該土地的使用權提出任何異議,也就是原告對該幅土地的使用權行使沒有受到任何阻撓。沒有人對他使用該幅土地的行為進行干預,換句話說原告對該幅土地的使用權沒有受到任何損害。三是原告明知不能取得土地使用權而仍為之,且雙方并沒有約定一定要取得土地使用權,屬后果自負。四是原告訴狀中也明確表示建房是被執法部門阻攔,并不是被告阻攔,被告沒有任何過錯。沒有違反協議內容。五是該價款包括當時該幅地塊上的樹木,該樹木已被原告砍伐,因此即使合同解除,該部分價款也因扣除。五是合同無效既然當時已明知,但要求返還土地價金請求權屬于債權請求權,應當受訴訟時效限制。不能因為合同無效,而使原本受時效限制的債權請求權也不受時效限制,這個是沒有法律依據的。

         

         

        合同法第58條規定“合同無效或者被撤銷后,當事人因該無效合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任?!币来?,合同被確認無效后,在當事人之間產生返還財產和賠償損失的法律后果。

         

        爭議焦點:

        1、合同是否有效,是否受訴訟時效限制。

        2、因合同無效返還財產的請求權是否適用訴訟時效

         

         

        《民法通則》第137條規定,訴訟時效期間從當事人知道或者應當知道權利被侵害時起算。根據該條規定,確認合同無效也同樣具有訴訟時效。因此,確認合同無效應受訴訟時效的限制。

        無效合同的確認受訴訟時效限制有法律依據。
        對于合同的訴訟時效問題,在我國的《合同法》中沒有規定,但仍適用《民法通則》關于訴訟時效的規定,原因很簡單,《合同法》僅是民法體系的一個組成部分,而我國的《民法通則》在目前尚無完整“民法典”的情況下,充當了總則的角色。因此,《民法通則》關于訴訟時效的規定,《合同法》應當遵循。
        縱觀《民法通則》第七章和有關訴訟時效的法律法規,對于不受訴訟時效限制的情形,只有在最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》(試行)第170條“未授權給公民、法人經營 、 管理的國家財產受到侵害的,不受訴訟時效期間的限制”有明確規定,而這則司法解釋僅適用于未授權給公民、 法人經營、管理的國家財產,除此之外,再無不受訴訟時效限制的其他情形,既然法律沒有明確規定無效合同的確認不受訴訟時效的限制,當然也不能凌駕與此之上。因此,無效合同的確認應當適用《民法通則》關于訴訟時效的規定,而主張不受訴訟時效的限制,既不符合法律規定,也不沒有法律依據。

         

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